Estimation théorique
Route Val de Charente,16440 Roullet Saint Estèphe (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route Val de Charente,16440-Roullet Saint Estèphe indique un avis de valeur compris entre 141.000€ et 159.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.410€ et 1.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.624€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.624€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Claix (16101), comprenant 1059 habitants est de 6,09€, soit un loyer théorique mensuel de 609€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,82€, à 7,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 482€ et 769€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.624€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.624€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Claix (16101), comprenant 1059 habitants est de 6,09€, soit un loyer théorique mensuel de 609€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,82€, à 7,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 482€ et 769€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-15 | 4 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 125 | 626 | 169745€ | 1358€ |
2022-11-02 | 5182 | CHEZ MASSE | 3 | 95 | 299 | 80000€ | 842€ |
2019-10-15 | 15 | RUE DU BOIS DE BLANCHEFLEUR | 4 | 124 | 500 | 202000€ | 1629€ |
2022-03-11 | 5543 | LE CHATEAU | 3 | 94 | 500 | 170000€ | 1809€ |
2022-10-05 | 5361 | LA BONDE | 4 | 90 | 1094 | 50000€ | 556€ |
2020-11-16 | 5508 | LA MOUILLERE | 3 | 99 | 2676 | 202000€ | 2040€ |
2021-11-15 | 19 | RTE DE LA CHARENTE | 8 | 250 | 1200 | 530000€ | 2120€ |
2019-09-25 | 5224 | LA MOUILLERE | 3 | 70 | 512 | 71000€ | 1014€ |
2023-04-04 | 5398 | L USINE | 3 | 72 | 275 | 93000€ | 1292€ |
2022-12-20 | 5210 | L USINE | 5 | 91 | 800 | 170000€ | 1868€ |
2019-05-23 | 11 | CHE DE BIRAC | 4 | 94 | 1000 | 110000€ | 1170€ |
2021-08-24 | 11 | CHE DE BIRAC | 4 | 94 | 1300 | 157000€ | 1670€ |
2023-03-16 | 44 | RTE DE LA CHARENTE | 5 | 90 | 195 | 95000€ | 1056€ |
2022-05-12 | 11 | RTE DE LA CHARENTE | 3 | 86 | 396 | 135900€ | 1580€ |
2023-05-16 | 42 | RTE DE LA CHARENTE | 3 | 60 | 227 | 49000€ | 817€ |
2020-10-21 | 27 | RTE DE SIREUIL | 3 | 75 | 129 | 133750€ | 1783€ |
2022-05-06 | 24 | RTE DE LA CHARENTE | 7 | 132 | 725 | 100000€ | 758€ |
2022-11-24 | 4 | PL DE L'EGLISE | 5 | 102 | 239 | 110000€ | 1078€ |
2021-05-25 | 41 | RTE DE SIREUIL | 2 | 77 | 2153 | 72000€ | 935€ |
2022-04-15 | 16 | RTE DE LA CHARENTE | 4 | 100 | 524 | 65000€ | 650€ |
2021-05-04 | 5302 | LES TERRIERS | 3 | 84 | 530 | 118000€ | 1405€ |
2019-07-27 | 5168 | LES TERRIERS | 5 | 128 | 1061 | 137000€ | 1070€ |
2022-05-24 | 1 | LOT CHAMP GOUMEAU | 5 | 122 | 846 | 199300€ | 1634€ |
2020-01-07 | 25 | RTE D ANGOULEME | 5 | 111 | 1422 | 186000€ | 1676€ |
2022-07-19 | 5397 | L ANGLE | 4 | 113 | 473 | 92500€ | 819€ |
2019-06-05 | 10 | RUE DU CHAMP GOUMEAU | 4 | 74 | 825 | 115000€ | 1554€ |
2022-05-31 | 6350 | LES GRANDS CHAMPS | 4 | 83 | 1041 | 148500€ | 1789€ |
2019-12-03 | 1 | ALL DES BATELIERS | 4 | 92 | 805 | 155000€ | 1685€ |
2020-12-03 | 5251 | LES GRANDS CHAMPS | 4 | 75 | 733 | 135000€ | 1800€ |
2021-12-03 | 8 | LES GRANDS CHAMPS | 5 | 100 | 949 | 154500€ | 1545€ |
2023-06-28 | 5238 | LA VERGNE | 3 | 91 | 605 | 75000€ | 824€ |
2022-05-12 | 5164 | LES GRANDS CHAMPS | 5 | 90 | 100 | 156000€ | 1733€ |
2020-02-18 | 13 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 96 | 947 | 139000€ | 1448€ |
2020-05-18 | 5153 | CHEZ PATUREAU | 4 | 91 | 536 | 102000€ | 1121€ |
2020-11-27 | 6 | RUE DU CHAMP GOUMEAU | 7 | 160 | 544 | 173710€ | 1086€ |
2021-09-17 | 6316 | LES MERCERONS | 5 | 118 | 1166 | 196800€ | 1668€ |
2020-09-09 | 3 | RUE DES PETITES GROIES | 5 | 156 | 1340 | 120000€ | 769€ |
2019-08-09 | 6174 | LES TOUILLETS | 7 | 396 | 1812 | 380000€ | 960€ |
2020-10-21 | 30 | IMP CHEBRAC | 3 | 68 | 1037 | 140000€ | 2059€ |
2023-03-24 | 5 | RTE DE SIREUIL | 3 | 67 | 284 | 85000€ | 1269€ |
2021-07-26 | 615 | RUE DU GRE | 2 | 90 | 380 | 196200€ | 2180€ |
2021-08-12 | 3 | RTE DE VALLANDREAUX | 2 | 92 | 420 | 78000€ | 848€ |
2021-06-04 | 11 | RTE VAL DE CHARENTE | 3 | 105 | 213 | 86300€ | 822€ |
2022-05-19 | 8 | IMP BOIS PAILLOUX | 6 | 220 | 428 | 246000€ | 1118€ |
2022-01-19 | 14 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 1 | 45 | 2277 | 31500€ | 700€ |
2023-04-12 | 5416 | CHEZ BESSON | 3 | 103 | 980 | 210050€ | 2039€ |
2022-12-09 | 22 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 103 | 1020 | 170000€ | 1650€ |
2020-05-19 | 14 | IMP BOIS PAILLOUX | 7 | 250 | 2394 | 330000€ | 1320€ |
2021-03-19 | 158 | RTE DE LA CHARENTE | 6 | 131 | 1071 | 150000€ | 1145€ |
2021-06-30 | 5631 | CHEZ PATUREAU | 3 | 104 | 1138 | 166000€ | 1596€ |
2020-05-26 | 6180 | LES COMMUNAUX | 4 | 100 | 53 | 110000€ | 1100€ |
2021-05-18 | 6 | RUE DU LAVOIR | 4 | 75 | 1000 | 119000€ | 1587€ |
2022-03-31 | 5353 | CHEZ PATUREAU | 4 | 100 | 600 | 154000€ | 1540€ |
2019-12-12 | 11 | RUE DE CHEZ FUSILLIER | 6 | 232 | 934 | 112000€ | 483€ |
2020-06-08 | 8 | RTE DES HAUTS DE LA COTE | 5 | 166 | 1337 | 270300€ | 1628€ |
2023-06-23 | 8 | RTE DES HAUTS DE LA COTE | 5 | 166 | 1337 | 315050€ | 1898€ |
2021-07-20 | 8 | RUE DU LAVOIR | 4 | 135 | 498 | 300000€ | 2222€ |
2022-04-09 | 5449 | LA VALLADE | 4 | 115 | 397 | 65000€ | 565€ |
2021-04-02 | 5449 | LA VALLADE | 4 | 115 | 397 | 124800€ | 1085€ |
2021-09-30 | 5035 | LA VALLADE | 2 | 85 | 688 | 131350€ | 1545€ |
2021-12-16 | 47 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 87 | 783 | 120000€ | 1379€ |
2020-09-18 | 8 | LES ANDREAUX | 5 | 107 | 820 | 211000€ | 1972€ |
2019-08-07 | 7 | RTE DE CHATEAUNEUF | 3 | 80 | 1055 | 121450€ | 1518€ |
2021-11-16 | 13 | RUE DE LA PALENE | 4 | 90 | 752 | 180000€ | 2000€ |
2021-06-30 | 14 | RUE DE LA PALENE | 4 | 109 | 800 | 175000€ | 1606€ |
2021-09-10 | 6517 | LES ANDREAUX | 4 | 200 | 506 | 460000€ | 2300€ |
2019-09-12 | 18 | RUE DE LA PALENE | 4 | 84 | 591 | 140000€ | 1667€ |
2022-08-11 | 7 | RTE DU GRE | 4 | 74 | 278 | 99500€ | 1345€ |
2021-03-29 | 6 | RUE DE LA COMBE | 5 | 119 | 312 | 80000€ | 672€ |
2021-03-29 | 5 | RTE DU GRE | 4 | 94 | 500 | 167300€ | 1780€ |
2022-07-15 | 2 | PAS BEL AIR | 4 | 149 | 204 | 464940€ | 3120€ |
2020-09-03 | 5129 | RUE DE LA COMBE | 3 | 77 | 271 | 90000€ | 1169€ |
2020-05-13 | 3 | RUE DES HAUTS CHATELIERS | 4 | 94 | 633 | 163900€ | 1744€ |
2019-06-07 | 6111 | LES PEYRONNETS | 7 | 290 | 1040 | 296000€ | 1021€ |
2022-05-02 | 5 | RUE DE LA PALENE | 4 | 90 | 801 | 161000€ | 1789€ |
2022-09-22 | 3 | RTE DU VIEUX CHENE | 4 | 139 | 980 | 297000€ | 2137€ |
2019-06-20 | 6990 | LES JOBITS | 5 | 76 | 500 | 153000€ | 2013€ |
2020-09-11 | 22 | RUE DE LA PALENE | 4 | 88 | 756 | 155000€ | 1761€ |
2020-07-17 | 5102 | LA BARRIERE | 1 | 80 | 2180 | 65000€ | 813€ |
2020-12-22 | 5133 | LA COTE | 4 | 115 | 512 | 79000€ | 687€ |
2022-10-12 | 1 | IMP BOIS DE LA TUILERIE | 1 | 90 | 1000 | 171600€ | 1907€ |
2021-08-20 | 5608 | LA COTE | 6 | 235 | 734 | 215000€ | 915€ |
2022-06-20 | 15 | CHEZ COLINET | 5 | 166 | 2164 | 295000€ | 1777€ |
2021-10-28 | 6132 | LES NORMANDS | 3 | 112 | 1140 | 124500€ | 1112€ |
2020-09-01 | 6 | LE PORT TURCAUD | 4 | 88 | 700 | 148000€ | 1682€ |
2020-02-04 | 6 | IMP BOIS DE LA TUILERIE | 4 | 96 | 731 | 75000€ | 781€ |
2020-06-18 | 5137 | LA COTE | 1 | 21 | 600 | 78000€ | 3714€ |
2023-05-16 | 45 | IMP DES NORMANDS | 3 | 94 | 530 | 90500€ | 963€ |
2021-01-06 | 44 | RTE VAL DE CHARENTE | 7 | 362 | 872 | 512400€ | 1415€ |
2023-04-14 | 44 | RTE VAL DE CHARENTE | 7 | 362 | 872 | 619500€ | 1711€ |
2020-05-07 | 5124 | LA COTE | 1 | 100 | 1598 | 36000€ | 360€ |
2020-02-06 | 3 | IMP DE LA FONTAINE | 5 | 98 | 800 | 133000€ | 1357€ |
2022-01-17 | 5638 | LA COTE | 3 | 89 | 1008 | 152000€ | 1708€ |
2019-08-14 | 3 | RUE DES ECOLES | 4 | 175 | 855 | 286750€ | 1639€ |
2020-06-25 | 5123 | LA COTE | 4 | 169 | 622 | 137010€ | 811€ |
2020-09-11 | 13 | RUE DES ECOLES | 6 | 173 | 530 | 175000€ | 1012€ |
2020-10-16 | 2 | CHE DU MAINE BEAUPART | 7 | 196 | 295 | 170000€ | 867€ |
2021-08-06 | 476 | RUE DE LA PREVOTERIE | 3 | 120 | 137 | 105000€ | 875€ |
2021-05-11 | 440 | RUE DE LA PREVOTERIE | 4 | 134 | 384 | 145000€ | 1082€ |
2023-04-25 | 3 | ALL DES PLATANES | 7 | 244 | 4196 | 875000€ | 3586€ |
2022-04-06 | 9 | RTE DU BOIS DE LA LIEGE | 4 | 78 | 755 | 100000€ | 1282€ |
2021-12-21 | 19 | RTE DU BOIS DE LA LIEGE | 3 | 98 | 447 | 168000€ | 1714€ |
2019-08-22 | 7 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 180 | 1190 | 418000€ | 2322€ |
2022-09-30 | 27 | RTE DU BOIS DE LA LIEGE | 6 | 137 | 600 | 252000€ | 1839€ |
2020-07-27 | 5349 | CHEVILLE | 4 | 88 | 1000 | 55000€ | 625€ |
2021-09-23 | 25 | RUE BOUCLE DES PECHERIES | 3 | 110 | 1000 | 180000€ | 1636€ |
2021-06-11 | 9 | RUE DU POINT DE VUE | 6 | 188 | 1000 | 327700€ | 1743€ |
2022-12-29 | 7 | RTE DE CHEZ THIBEAU | 4 | 60 | 806 | 77000€ | 1283€ |
2022-09-13 | 130 | RUE DE LA PART DES ANGES | 5 | 133 | 420 | 131600€ | 989€ |
2022-07-29 | 4 | RUE DES GROIZILLIERS | 4 | 125 | 600 | 650500€ | 5204€ |
2021-08-04 | 13 | RUE BOUCLE DES PECHERIES | 5 | 105 | 450 | 149000€ | 1419€ |
2020-06-12 | 5634 | GRANDE OUCHE | 5 | 118 | 1046 | 171500€ | 1453€ |
2023-01-06 | 5397 | CHEVILLE | 4 | 88 | 2038 | 87000€ | 989€ |
2021-08-13 | 6405 | LES BERTONNIERES | 5 | 150 | 165 | 225000€ | 1500€ |
2020-10-29 | 1 | RTE DES RIBOTS | 4 | 92 | 511 | 145000€ | 1576€ |
2021-09-15 | 5364 | LES GROIZILLIERS | 4 | 89 | 500 | 148400€ | 1667€ |
2022-07-13 | 625 | RUE DES BOIS DURAND | 4 | 124 | 730 | 256500€ | 2069€ |
2021-09-06 | 20 | RUE DE CHEZ BERNIER | 7 | 251 | 337 | 534050€ | 2128€ |
2022-10-18 | 5077 | CHANTE ALOUETTE | 3 | 93 | 3600 | 105000€ | 1129€ |
2021-03-05 | 5077 | CHANTE ALOUETTE | 3 | 93 | 3600 | 185000€ | 1989€ |
2021-10-05 | 24 | RTE DES CARRIERES | 6 | 192 | 805 | 184900€ | 963€ |
2020-07-02 | 5399 | CHEZ DECOUX | 6 | 228 | 730 | 170000€ | 746€ |
2021-09-02 | 5046 | CHEZ DECOUX | 3 | 80 | 369 | 124950€ | 1562€ |
2023-02-23 | 5059 | LES PIERRIERES | 4 | 105 | 272 | 131000€ | 1248€ |
2021-09-21 | 19 | RTE DES CARRIERES | 6 | 171 | 1000 | 342750€ | 2004€ |
2021-02-18 | 2 | CHE DE LA PRAIRIE | 4 | 68 | 495 | 145000€ | 2132€ |
2020-03-27 | 170 | RTE DE MOSNAC | 6 | 120 | 1298 | 175000€ | 1458€ |
2021-12-15 | 5391 | LE GRAND PLANTIER | 5 | 120 | 1039 | 137000€ | 1142€ |
2021-10-19 | 46 | RTE DES RENARDIERES | 5 | 103 | 1000 | 220000€ | 2136€ |
2021-02-03 | 1 | IMP DES VALADES | 3 | 100 | 1176 | 115000€ | 1150€ |
2023-04-18 | 5732 | L ILE SOUS GARDE | 4 | 93 | 1428 | 50000€ | 538€ |
2022-01-21 | 1125 | RTE D ANGOULEME | 4 | 103 | 487 | 128450€ | 1247€ |
2020-08-14 | 6 | IMP DE BADORIT | 5 | 100 | 101 | 152650€ | 1527€ |
2020-09-07 | 6063 | CHEZ BERNIER | 5 | 106 | 1347 | 221500€ | 2090€ |
2020-09-28 | 10 | IMP DE BADORIT | 5 | 129 | 804 | 241000€ | 1868€ |
2022-01-28 | 51 | RUE DES GROIES DE FUSTIFORT | 4 | 137 | 500 | 291800€ | 2130€ |
2021-07-13 | 61 | CHEZ BERNIER | 4 | 103 | 895 | 140000€ | 1359€ |
2022-03-25 | 51 | RUE DES GROIES DE FUSTIFORT | 4 | 85 | 815 | 109000€ | 1282€ |
2022-10-18 | 26 | RTE DES RENARDIERES | 4 | 120 | 587 | 410000€ | 3417€ |
2022-08-24 | 4 | RTE DES GROIES DE FUSTIFORT | 4 | 89 | 930 | 220000€ | 2472€ |
2019-07-29 | 4 | RUE DES GROIES DE FUSTIFORT | 4 | 89 | 930 | 137000€ | 1539€ |
2020-01-07 | 6800 | LA COUTARDIERE | 4 | 110 | 1135 | 122500€ | 1114€ |
2022-01-28 | 1 | RTE DE FUSTIFORT | 5 | 154 | 1500 | 200000€ | 1299€ |
2021-03-16 | 6074 | CHAMP CORNUS | 5 | 109 | 1000 | 158200€ | 1451€ |
2021-09-15 | 515 | CHE DES GROIES | 7 | 299 | 2916 | 760926€ | 2545€ |
2021-01-14 | 6088 | CHAMP CORNUS | 5 | 130 | 500 | 75000€ | 577€ |
2020-05-25 | 70 | RTE DES BARBOTS | 5 | 125 | 900 | 165000€ | 1320€ |
2021-01-15 | 66 | RTE DES BARBOTS | 5 | 105 | 826 | 178100€ | 1696€ |
2020-04-23 | 6 | IMP DES ARNAUDS | 3 | 90 | 993 | 87000€ | 967€ |
2021-05-18 | 12 | IMP DES GROIES | 4 | 103 | 605 | 155000€ | 1505€ |